关于城市森林花园建筑（第四代住房），我们已经介绍了很多，关注我们的老粉都再熟悉不过，所以今天，我们不聊城市森林花园建筑（第四代住房），只聊住房改革大背景下未来建筑发展的方向，找准未来的发展之路，不走弯路！
昨晚（7月14日），我们特别邀请到清华大学建筑设计研究院成都分院院长郑波来到我们直播间，为大家分享其关于未来健康建筑的一些思考。无独有偶，当日凌晨央视新闻频道的特别报道“城市森林花园建筑，提高人居环境品质”，在对城市森林花园建筑成都已交房项目的报道中，还特别采访了郑波院长。而当晚，郑波院长空降直播间，也是让关注城市森林花园建筑的老粉们激动不已。
昨晚的直播虽然时间并不很长，但却干货满满，郑波院长不仅分享了自己对未来建筑的深入思考，还对此前开发企业在来访我办事处时针对城市森林花园建筑提出的各种问题进行了解答，一扫大家的疑虑。下面，小编给大家梳理一下昨晚直播的重点和要点。
就城市和人的发展而言：城市在不断转型发展。从以系统为中心的数字城市逐渐转变为以场景为中心的智慧城市，而在新兴技术作用下，城市在不断升级，未来的城市势必发展为以人为中心。人的思维认知在不断转变。人的思维方式势必由传统的机械思维向大数据思维转变，人的认知方式，也势必从物理实体空间体验转变为虚实结合的体验。
就城镇化阶段而言：2011年中国城镇化率达到50%，中国城镇化增速迎来拐点。在2011年之前，中国城镇化是增量发展，以数量为导向，2011年之后，中国城镇化进入存量时代，以质量为导向。中国新型城镇化所处的发展阶段，决定了未来中国城镇化将强调规模与效率并重，更加注重城镇化水平与质量的提升，精细化城市管理的需求也更加迫切。具体而言，中国城市在发展过程中日渐显现出气候、环境、人口、空间、基础设施、产业、社会等方面的弊端与不足，这些主要问题与挑战，使得中国城镇化质量亟待提升。
就住房变革而言：人类住房已经历了三代变迁，第一代住房茅草屋、第二代住房砖瓦房、第三代住房电梯房。随着人口的增长和人均居住空间的收窄，第三代电梯房不得不摒除第一代、第二代住房为人类生活提供的公共空间，人作为群居动物所需要的共有的公共空间在第三代住房电梯房中消失。所以，我们希望新的住房形态要打破空间，增加公共空间的营造。
过去的十几年，数字化建筑技术在不断提升，人们能够轻松打造出各种形态的建筑，但却日渐淡化了气候条件对于建筑的影响，忽视了建筑先天的绿色基因，造成千城一面的景象。更可怕的，是这种千城一面的景象正在向乡村蔓延。
新时期，这种趋势一定要有所转变，绿色建筑发展要由过程和措施导向转变为目标和效果导向，强调“人”+“自然”的全生命周期健康建筑的研究。所以，实现绿色建筑的目标，不仅仅是提升技术应用，而应是智能、绿色、健康的融合，创造一个更为友好、更为包容的人居环境，实现人与自然、人与建筑、人与人之间的和谐发展。
设计理念：空间+科技+服务——在建筑的全生命周期中，通过Well Space健康高效空间、Well Support健康便捷服务、Well Smart健康安全科技的3S系统层面，实现“户内”、“户外”和“配套”全方位的健康升级，为住户构建新时代的高质量的生活场景，与美好通行。
最适合人居住的空间形态、建筑形态，是大平层＋庭院。以城市森林花园建筑为代表的未来健康建筑其实是空间形态的创新和颠覆。城市森林花园建筑的庭院分两个板块，一是每家每户有私家庭院，二是每两层有一个公共庭院，让人们回归四合院的生活方式。
这里面有两个转换技术，“庭院转换技术”“楼层转换技术”，将园林景观与城市建筑相生共融。既满足大平层聚居生活空间的融合，又体现了超越别墅的城市景观视野和生态舒适度。并且彻底解决了国内外所有类似建筑十几年都无法解决的“黑房子”技术难题。所有花园庭院都有足够私密性和安全性。
城市森林花园建筑从形态分类，主要有庭院房、街巷式庭院房、街巷载车式庭院房。
围绕科技社区、智慧社区的各种技术已经很成熟，但在疫情等突发情况下，未来健康建筑的科技系统还需要提升和改良。主要围绕防疫模式、智能家居安防、多重防灾疏散、适老化设计等方面展开。
智能防疫：疫情过后，户型设计也迎来了重大变革，城市森林花园建筑针对疫情期间的居家场景也进行了思考。比如：疫情期间，入户玄关可立即变换为常闭负压玄关，供更换衣物及消洗，并设置紫外线消毒功能，不为室内带来污染；卫生间洗、便、浴相互隔离，隐私性强的同时，防止管道气味倒灌污染；双入户设计可将南侧卧室变成隔离套间，除户型自身南北通风良好外，各主卧套间也均达到自通风标准，所有居室门不直接开向客厅，保证厅室空间完整的同时避免交叉污染；户型设置更多的南向面宽，带来健康阳光的生活。庭院的家庭菜园和屯采区，也给隔离期间带来了失误、物资上的保障；户型自身南北通风良好外，各主卧套间也均达到自通风标准。所有居室门不直接开向厅室，保证厅室空间完整的同时避免交叉污染。
智能家居：智能家居是在互联网及5G网络覆盖之下物联化的体现。智能家居通过物联网技术将家中的各种设备连接到一起，提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测、暖通控制、红外转发以及可编程定时控制等多种功能和手段。比如，城市森林花园建筑的庭院系统，可通过计算机通用化和模块化的设计程序，构筑供水流量、压力、土壤水分、作物生长信息、气象资料的自动监测控制系统。
智能防火疏散：通过主入户门，到前室乘坐消防电梯逃生；通过次入户门，到前室乘坐消防电梯逃生；如消防电梯或一侧楼梯无法使用，可从另一侧楼梯逃生；如室内房门被大火封死，可以关闭推拉门，逃生至空中花园等待救援。
全龄生活综合服务产业链：结合未来社区九大场景（邻里场景、教育场景、健康场景、创业创景、建筑场景、交通场景、低碳场景、服务场景、治理场景），将所有服务都按互联网的逻辑进行解构和重构，打造一个极具价值的社区经济闭环生态圈。
该部分，郑波院长以城市森林花园建筑（第四代住房）为例，分享了其对未来健康建筑的一些实践。从城市森林花园建筑（第四代住房）在全国各地的案例及案例剖析，解读数字庭院、智慧生活。并对大家关心的城市森林花园建筑（第四代住房）的相关问题给予了深入细致的解答。
对于案例，我们在此前的文章中已经有所呈现，在此不再赘述。我们着重摘出大家对于城市森林花园建筑（第四代住房）的疑虑和此次郑波院长的解答。
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以往对于立体园林建筑的实践颇多，但在房子交付使用后，出现了一系列的问题，其中，最主要的六大通病是：私密性差、视觉感受差、通透性差、无覆土绿化、无两层通高压抑感较强、单层建筑加庭院居室日照差。
针对这些通病，城市森林花园建筑（第四代住房）的创新设计研发经过了漫长的时光，6年的研究，才最终找到了解决上述六大通病的措施。具体如下：
◆私密性差解决措施：通过楼层转换技术，使得露台错开布置，最小限度减少上下露台的对视；露台上空别家不开或开高窗，避免上层住户对下层露台产生的对视，直接解决私密性问题；露台设计600㎜覆土，可种植树冠较为茂密的乔木，对上层露台实现视线遮挡的目的等（详细措施可观看直播回放）。
◆视线干扰解决措施：户型轮廓经过别具匠心定制设计，露台可以做到270度挑出建筑外墙，摆脱更多实墙面的视觉束缚，外侧结构无结构柱，享受超大景观视野。
◆覆土绿化解决措施：600毫米降板做覆土可种植蔬菜、花卉及园林草本、灌木以及小乔木植物种植；土壤采用专用轻型土，质轻无污染（更多覆土绿化解决措施，可观看直播回放详细了解）。
◆压抑感解决措施：城市森林花园建筑（第四代住房）采用奇数层与偶数层露台错开布置，空中花园两层通高达6.4米，在室内与露台向外眺望，毫无压迫感。
◆日照条件差解决措施：户型轮廓不同于传统矩形外轮廓，通过定制设计，给超大露台留出空间，主要居住空间较为突出，可以接受最大范围的日照，不会形成黑房间。客厅部分南北进深较短，可南北采光。
在郑波院长的分享中，还有许多更加细分的内容呈现，除了庭院功能分区的划定和运营问题、庭院绿化种植问题、庭院设计的荷载问题、庭院的支撑体系等，还有加载于庭院之上的各种数字技术系统和生态技术系统的介绍。感兴趣的朋友可以直接扫描下方海报二维码进入直播间观看回看。
作为一种创新建筑，以城市森林花园建筑（第四代住房）为代表的未来健康建筑，其所带来的建筑违规问题必须通过政策的支持来解决。在未来健康建筑推进过程中的政策诉求主要分为四个方面：
当然，在全国各地打造城市森林花园建筑（第四代住房）示范项目的过程中，在政策方面均有一定程度的突破。其中，浙江，四川成都、眉山，湖南长沙等地区政策支持力度颇大。具体可阅读往期文章了解。
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对政府而言，城市森林花园建筑（第四代住房）有利于实现生态和人居环境的和谐共生，让城市回归到生态中，同时推动着供给侧改革，产业转型升级，提高了城市的综合竞争力，让土地在空中得到再生。
对开发企业而言，在有良好的政策环境和市场趋势中，能更有吸引力、竞争力、高溢价力；结合住房换代，转型全产业链服务体系建立；结合“未来社区”全体系配套呈现。
对消费者而言，城市森林花园建筑（第四代住房）能实现独立庭院，回归街坊邻里；打造个性庭院，满足全龄阶层需求；高性价比，有更好的居住体验；设立了专项服务，完善运维配套；第四代住房是生态健康建筑代表之作，在未来能引领美好生活。
未来健康建筑是未来大势所趋，相信不久后的将来必将迎来城市与自然的和谐共生。作为全国首个城市森林花园建筑地方办事处，城市森林花园建筑研发中心河南办事处立足河南、辐射全国，致力推动住宅高品质发展，助力城市森林花园建筑在全国广泛布局，以满足人民对美好生活的向往。有城市森林花园建筑（第四代住房）咨询、考察需要，请联系详询。