目前的济南,很多房企为了确保盈利,产品设计同质化严重,降标减配成主流,真正高品质的改善产品相对匮乏。但圣菲山语拥有强大的国企背书,本身就自带“靠谱”属性。

  万融集团属于济南城市建设集团的全资子公司,作为国有企业,城建集团主要负责城市开发、建设与经营,拥有雄厚的资金实力,单凭这一点,就让很多开发商难以忘其项背。

  而深耕济南的万融集团拥有丰富的开发经验,打造诸多优秀的有口皆碑的住宅和商业作品,例如西城济水上苑、济水别苑、济水学苑、高端平层天风系天风锦都和天风云墅、高端低密住宅杨柳春风等。在商办领域,运营西进时代中心、汇金金融中心、万融中心、善能大厦、印象济南·泉世界、柏然公寓等20余个项目,涵盖办公、商业、公寓、酒店等多元产业业态。

  而圣菲山语作为万融集团打造的济南首个半山纯别墅区,不仅有国企背书和雄厚的资金实力,而且其丰富的开发经验、严格的品质把控,以及对项目倾尽全力的悉心雕琢,让圣菲山语成为众多高净值人群的终极改善之选。

  济南的城市边界不断扩大,根据“西兴”战略,长清重点发展“一廊四片”,未来的长清将主要沿河发展、围绕大学城发展。大学城片区作为新城区,随着政府一系列招商引资的进入,现在已经成为长清的高品质居住区。

  而圣菲山语,就位于长清大学城核心位置长清湖旁,背靠双龙山半山之上,北临山东艺术学院,西邻济南第一大湖“长清湖”,南临崮云湖,属于真正意义上得天独厚的风水宝地。而且,不仅有着对稀缺山水资源的占据,能观赏到绝佳的风景,周边还有丰富的优质资源环伺。

  稀缺景观:北侧为山体公园,西侧是济南国际园博园,南望五峰山风景名胜区,临近崮云湖及黄金高尔夫球场。身处其中,会感觉整个项目都被一片湖光山色包裹起来。

  便捷交通:项目靠近紫薇路、芙蓉路两条主干道,西侧2公里有地铁1号线的创新谷站点。

  繁华商业:北侧4公里可达银座购物广场;西侧2公里处还规划有27万方的集“工作、生活、休闲”于一体的创新谷产业园,衣食住行一应俱全。

  权威医疗:在中医药大学对面,城建集团和中医药大学将联合打造长清首家二甲医院。

  优质教育文化氛围:小区东侧为一所集小、初一体的高端私立学校——华曜济南实验学校;山东艺术学院、山东工艺美院等12所高校就在项目旁,文化氛围浓厚。

  得天独厚的生态资源和丰富多元的区域配套相得益彰,城市+自然的双重顶配资源,也为圣菲山语所打造的高品质感、高舒适度的生活方式埋下伏笔,成就圣菲山语难以匹及的宜居感受。

  圣菲山语是最高端产品系“圣菲系”,仅27栋别墅产品,包含有156户约258-339㎡叠拼产品、30户445-610㎡类独栋、2户726㎡类独栋,仅188套房源,数量稀少,是如假包换的纯墅区。

  我们来看下项目260㎡的上叠和约266㎡下叠,均为地上两层,地下一层,共三层,可乘坐专属电梯直接入户。

  负一层是车库和储藏室,一侧与室外连接的敞开式设计,大大增强了通风和视觉效果,还可以根据你的喜好,打造成影音室、室、酒窖等。

  地上一层是餐客厅和长辈房,客厅南向面宽达到了10.2米,采用客餐厅联动的豪厅设计,而且全是大落地窗,采光效果直接拉满;厨房开间4.2米,可以装修为中西厨设计,此外,北向还有一间老人房,带有单独的卫浴,尺度相当舒适。

  地上二层主要是休息区,有三间卧室。南向主卧总面积约40㎡,开间达到了6.65米,空间奢阔大气;主卫采用三分离方式,还使用了超于星级酒店的电动雾化玻璃;另外,主卧单独的小空间可以做成女主人最爱的衣帽间;南向和北向的两间卧室可以分别打造为儿童房和书房。

  两种户型都带有一个超大景观阳台,向外远望,群山环绕,有一种美景入怀的感觉。

  下叠拥有南北入户双花园,南向院子面积约66㎡,北向院子26㎡,茶余饭后,坐在躺椅上观星赏月,和老友下棋,还可以种菜养花;而上叠带有一个约90㎡的观景露台,可以在这里眺望远方的青山绿水,也可以烧烤轰趴,总之,这是专属于业主的私人天地。

  在园林景观的设计上,圣菲山语有着40%的超高绿化,设计风格以“传承传统皇家园林叠山理水”的造园设计理念,以“苑囿洄游”园林为主的离宫格局,且以洄游动线串联其中进行打造。

  小区依山势高差而进行差异化产品建设,建立递进的多层级院落景观,内部景观采用“四级景观体系”,地被、灌木和乔木相结合,景观层次十分丰富,营造“移步异景”的空间意境,同时,随着四季的变换,整个社区园林会呈现出不一样的风景。

  项目外立面也充分考虑到了建筑艺术和设计美学的和谐共生,现代风格结合中式元素,采用铝板真石漆结合的设计,在关注现代生活舒适性的同时保留中式住宅的神韵和精髓,从而打造出现代风格的建筑形象。

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